• Industrieel gebouw te koop in Balen
  • Industrieel gebouw te koop in Balen
  • Industrieel gebouw te koop in Balen
  • Industrieel gebouw te koop in Balen
  • Industrieel gebouw te koop in Balen
  • Industrieel gebouw te koop in Balen
  • Industrieel gebouw te koop in Balen
  • Industrieel gebouw te koop in Balen
  • Industrieel gebouw te koop in Balen
  • Industrieel gebouw te koop in Balen
  • Industrieel gebouw te koop in Balen
  • Industrieel gebouw te koop in Balen
  • Industrieel gebouw te koop in Balen
  • Industrieel gebouw te koop in Balen
  • Industrieel gebouw te koop in Balen
  • Industrieel gebouw te koop in Balen
  • Industrieel gebouw te koop in Balen
  • Industrieel gebouw te koop in Balen
  • Industrieel gebouw te koop in Balen
  • Industrieel gebouw te koop in Balen
  • Industrieel gebouw te koop in Balen
  • Industrieel gebouw te koop in Balen
  • Industrieel gebouw te koop in Balen
  • Industrieel gebouw te koop in Balen
  • Industrieel gebouw te koop in Balen
  • Industrieel gebouw te koop in Balen
  • Industrieel gebouw te koop in Balen
  • Industrieel gebouw te koop in Balen
MAP

Industrieel gebouw Te koop

€ 1.200.000

Poeierstraat 16
Balen

  • 1565 m²

  • 2926 m²

  • 190 kWh/m²

Veelzijdig bedrijfsgebouw (1.595m2) te koop in Balen!
Veelzijdig bedrijfsgebouw gelegen in industriezone Driehoek te Balen. Dit gebouw bestaat uit keurig afgewerkte kantoren en personeelsvoorzieningen vooraan met een gelijkvloerse oppervlakte van 110m2 en gelijke oppervlakte op de eerste verdieping. Gelijkvloers kan hier een demo-ruimte gecreëerd worden door de open indeling en doorgang naar de hal. De grote raampartij aan de voorzijde laat veel natuurlijk licht binnen voor een aangename werkomgeving.

De hal heeft een oppervlakte van 715m2 en beschikt over diverse voorzieningen zoals gepolierde betonvloer, voldoende stroompunten (220V/380V), automatische sectionaalpoorten en lichtstraat met RWA afvoeren. De dakrand hoogte bedraagt ca. 7,5m, ideaal voor alle opslagmogelijkheden. De bruikbare oppervlakte werd met 150m2 uitgebreid in de vorm van een verdiepingsvloer. Hieronder is een zeer praktisch werkatelier geïnstalleerd met kwalitatieve verlichting en andere voorzieningen. De hal werd gecompartimenteerd waarbij door een scheidingsmuur ca. 300m2 werd afgesplitst, de vrije hoogte hier is 4m onder het plafond. In deze hal bevindt zich een nog af te werken woonstudio die tot meerdere doeleinden kan dienen.

Op de eerste verdieping bevindt er zich een mooie ruime woonst (180m2) die uitkijkt op het water. Deze heeft achteraan tevens een mooie afgesloten tuin met een vijver. De woning bestaat uit een open en lichtrijke leefruimte met volledig geïnstalleerde open keuken met zicht op het kanaal. Hieraan gekoppeld is het zuid-west georiënteerde terras dat aangenaam vertoeven garandeert. Door de nachthal met ingebouwde kasten geeft toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en gastentoilet. Dit geheel staat op een afgesloten perceel van 2.926m2, met vooraan een automatische schuifpoort en een afscheiding voor het privé-gedeelte.

Een ideale kans voor wie werken en wonen wil combineren op één locatie!

BIJZONDERHEDEN:
- Gunstig EPC voor de woning.
- Zonnepanelen aanwezig.
- Goede scheiding werk/privé gedeelte
Van Herck

Lander Van Herck

014 39 51 11

Financieel

prijs

€ 1.200.000

kadastraal inkomen

€ 6.936

onroerende voorheffing

€ 6.936

beschikbaarheid

Vanaf akte

Algemene info

bruikbare opp.

1.565,00 m²

constructie

Halfopen

bouwjaar

2016

staat

Goede staat

type dak

Platdak

oriëntatie voorgevel

Noordoost

Terrein & gebouw

perceel opp.

2.926,00 m²

Ligging

ligging

Centraal

Technieken

aansluiting gas

Ja

aansluiting water

Ja

elektriciteit

Ja

telefoonbekabeling

Ja

Comfort

alarm

Ja

air conditioning

Ja

Keuken

Ja, Volledig geïnstalleerd

Energie

EPC

190 kWh/m²

EPC klasse

B

type ramen

Aluminium

dubbel glas

Ja

verwarming

warmtepomp

zonnepanelen

Ja

Beveiliging

bewaking

Ja

Stedenbouw

bestemming

Industriegebied

bouwvergunning

ja

verkavelingsvergunning

nee

voorkooprecht

Ja

vonnissen

Nee

overstromingsrisico

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

G-score

A

P-score

D

bodemattest

Ja

Schrijf je in en blijf automatisch op de hoogte van ons nieuw aanbod dat beantwoordt aan uw wensen.

Nu inschrijven

Nog vragen?

Van Herck

Lander Van Herck

014 39 51 11