• Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Balen
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Balen
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Balen
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Balen
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Balen
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Balen
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Balen
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Balen
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Balen
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Balen
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Balen
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Balen
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Balen
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Balen
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Balen
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Balen
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Balen
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Balen
  • Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Balen
Nieuw
MAP

Gebouw voor gemengd gebruik Te koop

€ 889.000

Gerheide 173
Balen

  • 956 m²

  • 2160 m²

  • 376 kWh/m²

Opmerkelijk commercieel gebouw met woning, werkplaats en handelsruimte!
Opmerkelijk commercieel gebouw bestaande uit een prachtige vernieuwde woning, praktische werk/opslagplaats en handelsruimte. Gelegen op Gerheide die de Ringlaan N71 (Pelt - Geel) vebindt met Wezel en Balen Centrum, vinden we dit gebouw terug. Door zijn hoekligging geniet het pand van zeer goede visibiliteit. 

Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een prachtig vernieuwde woning van 182 m², die door zijn afscheiding van het commerciële gedeelte rust en privacy biedt. Via de inkomhal betreedt u een lichtrijke woonkamer met open haard en toegang tot een ruim zonneterras en omheinde tuin. De volledig uitgeruste en praktische keuken bevindt zich aan de overzijde. Daarnaast zijn er een badkamer, een apart toilet en drie slaapkamers. Een tussendeur leidt naar de kelder en het handelsgedeelte, waardoor u direct in uw zaak staat wanneer u dat wenst! 

In totaliteit beschikt het pand over 284m2 aan handelsruimte. De zeer brede vitrineramen zorgen voor veel inkijk door een dagelijkse overvloed aan passage, ideaal om uw goederen en/of diensten te etaleren. Uitgerust met airconditioning, camerabewaking, onderhoudsvriendelijke materialen en directe toegang tot de kelder voor extra opslagruimte, is dit de ideale plek voor uw onderneming. Bovendien zijn er vooraan maar liefst 30 parkeerplaatsen voor uw klanten. 

Achteraan vinden we de opslag/werkplaats terug (490m2). Deze heeft voorzieningen zoals een polybetonvloer, twee automatische sectionaalpoorten, stroompunten en drijfkracht, lichtstraat in het dak, edm. Momenteel zijn deze hallen gecompartimenteerd in twee ruimtes met beiden een eigen toegangspoort. Uitzonderlijk is dat deze hallen rondom voorzien zijn van ramen, zo is er steeds veel natuurlijke lichtinval. Aan de zijkant en achterkant is er nog buitenruimte vrij voor eventuele buitenopslag van goederen of containers. 

Kortom biedt dit uitzonderlijke pand dé oplossing voor zij die werken en wonen wensen te combineren. Door de opdelingen is dit pand zeer geschikt als investeringsgoed om te verhuren in delen! 

INDELING: 
Woning: inkomhal, woonkamer, keuken, nachthal, toilet, badkamer, slaapkamers, doorgang kelder
Handelsruimte: handelsruimte, doorgang kelder. 
Hallen: hal 1, hal 2, doorgang handelspand, doorgang kelder.

BIJZONDERHEDEN:
- Uitzonderlijk veel privatieve parkeerplaatsen!
- Hoekligging en brede vitrineramen.
- Werken en wonen combineren.
- Woning en hallen vernieuwd!
- Zeer grote kelder. 
- Omheinde tuin voor veel rust en privacy. 
- Buitenruimte aanwezig!
Van Herck

Lander Van Herck

014 39 51 11

Financieel

prijs

€ 889.000

kadastraal inkomen

€ 4.634

onroerende voorheffing

€ 4.634

beschikbaarheid

Vanaf akte

Algemene info

bruikbare opp.

956,00 m²

constructie

Open

bouwjaar

1971

renovatiejaar

2022

staat

Hernieuwd

Terrein & gebouw

perceel opp.

2.160,00 m²

Ligging

ligging

Centraal

Garages / parking

buitenparking

30

Technieken

aansluiting gas

Ja

aansluiting water

Ja

elektriciteit

Ja

telefoonbekabeling

Ja

Comfort

alarm

Ja

air conditioning

Ja

Keuken

Ja, Geïnstalleerd

Energie

EPC

376 kWh/m²

EPC klasse

D

type ramen

Aluminium

dubbel glas

Ja

verwarming

Gas

Beveiliging

bewaking

Ja

Stedenbouw

bestemming

Woongebied met landelijk karakter

bouwvergunning

ja

verkavelingsvergunning

nee

vonnissen

Nee

overstromingsrisico

Klasse A (geen kans)

G-score

A

P-score

A

Schrijf je in en blijf automatisch op de hoogte van ons nieuw aanbod dat beantwoordt aan uw wensen.

Nu inschrijven

Nog vragen?

Van Herck

Lander Van Herck

014 39 51 11